房企下半年将遇“大考” 去化缓慢仍是最大阻力

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2018-01-25

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  中国汽车工程学会副秘书长阎建来表示:“汽车技术、价值链都在变革,产业链定位也将有所调整。电动汽车产业发展不是单个企业所能支撑的,需要跨界合作。因此,整零关系正处在变革期,具体什么走向,谁也说不清楚。不过,零部件技术的进步必将引导整车行业发展。”中国汽车工业协会副秘书长叶圣基也注意到整零战略协作、资源共享、共同发展的动向。

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  加大督办力度,把打击“保护伞”与侦办涉黑涉恶案件结合起来,做到同步侦办,尤其要抓住涉黑涉恶和腐败长期、深度交织的案件以及脱贫攻坚领域涉黑涉恶腐败案件重点督办。  《通知》要求,各级党委和政府要将扫黑除恶专项斗争作为一项重大政治任务,摆到工作全局突出位置,列入重要议事日程。各级党委和政府主要负责同志要勇于担当,敢于碰硬,旗帜鲜明支持扫黑除恶工作,为政法机关依法办案和有关部门依法履职、深挖彻查“保护伞”排除阻力、提供有力保障。对涉黑涉恶问题尤其是群众反映强烈的大案要案,要有坚决的态度,无论涉及谁,都要一查到底,特别是要查清其背后的“保护伞”,坚决依法查办,毫不含糊。

  新京报讯(记者郭超)7月6日,铁路部门将首次开行2对北京南至的动车组列车。时时彩龙虎技巧

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  第一百零五条 地方各级人民政府是地方各级国家权力机关的执行机关,是地方各级国家行政机关。  地方各级人民政府实行省长、市长、县长、区长、乡长、镇长负责制。

    當前國開債和國債之間的利差達到115BP,距離2013年“錢荒”之時兩者135BP的高點僅一步之遙,可是從市場解讀來看,國開債和國債利差的擴張再一次引發了市場預期的分化:一方認為國開債“充足的利差”為介入做多提供了良好的安全邊際;另一方則認為國開債收益率和國債收益率利差收窄或將通過國債收益率的抬升來實現。而以上兩種觀點均是基于“均值修復”思維,由此可能産生的偏誤在于利差波動中樞所賴以依托的前期“舊穩態”已經出現了變化——當前利差的擴張或預示著正在向“新穩態”收斂,利率以及利差的波動更多呈現的應是“穩態回歸”而非簡單重復歷史的“均值回歸”。  回顧本輪債券市場調整,利差調整並未和國債利率調整同步發生。在國債收益率大幅上行的同時,國開債等政策性金融債和國債利差以及中票和國債利差並沒有跟進,兩者的利差走勢反而和高等級信用債利差走勢更為相似,信用利差也維持了較長時間的基本穩定,由此政金債和國債的利差和國債收益率走勢之間就形成了一個較大的歷史性缺口。在不同步調整兩個季度之後,將當前國債收益率水平視為“相對穩定的錨”,1月份以來政策性金融債利差擴張或表明政金債利差正在向“合理”定價中樞靠攏,即完成政金債利差和國債收益率之間的缺口修復的過程已經開始,若如此,交易屬性更強的政金債收益率修復性上行或預示著債券市場調整進入中場,若將此缺口修復假設外推,那麼我們預期,如果中票收益率和國債收益率間利差隨後亦出現擴張,那麼國開債收益率下行的概率並不大,債券市場不同等級利差將收斂于更高的“穩態”。

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  ”随后,记者又致电当年出版这本教材的某高校出版社,一位工作人员表示:“一本书要加个名字,编辑事前肯定会和作者沟通好,但像你说的这种多出了几个副主编,作者都不认识的情况,肯定是编辑有问题,他事前就没有和作者沟通好。”  截至12月9日发稿时,记者暂未收到李佳顺和宋志国两位“副主编”发来的底稿。(编者注:应当事人要求,稿件中所涉人名均为化名)  新华社北京12月9日电题:花钱就能当大学教材主编?——揭开图书“挂名主编”灰色利益链(下)  新华社“中国网事”记者陈席元 叶含勇  “第一主编9000元、第二主编8000元、第三主编7000元”,花个万八千,就能买个大学教材主编当?中介公司告诉你,这个真的可以有。

  重庆时时彩开奖号号码但具体到各末端网点的操作情况,不可能实现全程监控。  记者调查发现,监控“盲点”恰恰是伴随近年来快递新业态而生的“末端配送”。

原标题:房企下半年将遇“大考”去化缓慢仍是最大阻力  业界普遍的观点认为,楼市已经进入全面调整期,在市场已经拉开大幕的下半年,各项数据跌幅可能还将增大。   房企上半年业绩暗淡收场,下半年楼市依然处于降温中,库存量大、去化缓慢仍是房企应对的最大阻力  尽管大多数房企都在6月份进行了冲刺,但并未对上半年业绩起到力挽狂澜的效用,依然难掩上半年房企销售下滑的态势。 眼下,进入全国楼市的下半场,无论是企业,还是业内对市场仍然持谨慎疑惑的态度。   楼市周期性调整趋势明确  一种业界普遍的观点认为,楼市已经进入全面调整期,在市场已经拉开大幕的下半年,各项数据的跌幅可能还将继续扩大。

  根据国家统计局最新发布1-6月房地产情况显示,商品房销售面积48365万平方米,同比下降%,降幅比1-5月份收窄个百分点。

其中,住宅销售面积下降%,办公楼销售面积下降%,商业营业用房销售面积增长%。

商品房销售额31133亿元,下降%,降幅比1-5月份收窄个百分点。 其中,住宅销售额下降%,办公楼销售额下降%,商业营业用房销售额增长%。   业内人士对此分析,从6月房地产数据来看,6月单月的销售情况有所好转,但是这与6月面临半年关口,大部分企业促销走量有很大关系。

但整个上半年的多组数据中,投资和资金情况,涨幅继续放缓。 这证明了楼市依然处于降温中,而且降温的趋势目前看有加速的迹象。

  某房地产资深人士认为,2014年上半年的房地产市场,虽然不是历史最差,但却面临了最多的挑战,从上半年的市场走势来看,房地产整体格局已经发生改变。 该人士还表示,事实上在全国范围内,主要城市新房市场的巅峰期已过,未来增长空间十分有限。 尤其是以二三线城市为代表,在过去的过快增长中,需求已被透支。

  房企销售压力将增大  “从房企的销售数据来看,其实上半年一些标杆房企完成的情况并不算太差,整个市场也没有想象中那么坏。 但接下来的第三季度可能才是最艰难的阶段。 ”兰德咨询总裁宋延庆作出预测。

  据记者不完全统计,目前发布半年数据的企业已经超50家,并发布了不同的业绩预告。

发布预减、首亏、略减、续亏的企业达到了31家,超过发报企业半数。 整体半年报大部分企业难言乐观。   中原地产首席分析师张大伟也认为,目前不仅是中小房企,对于A股市场的标杆房企来说,各项财务指标也出现不同程度下滑。   不止是二三线城市,一线城市也被观望情绪所笼罩。

记者了解到,北京大兴、通州等郊区多个楼盘降价幅度超过10%;上海浦东新区、青浦等区域也有个别楼盘降价,但成交依旧表现逊色。 研究机构认为,近期央五条释放出的首套房贷定向宽松的信号,以及限购松绑的传闻,也很难在短时间内对楼市整体回暖产生实质效应。 预计,接下来房企迫于销售业绩以及资金链的双重压力,将有更多项目主动加入降价行列。

  一位不愿具名的房地产企业北京公司负责人坦言,上半年的业绩不算太难看,是因为去年结转的部分销售额做支撑,但到了下半年,如果以目前的市场情况来看,压力将会更大。

  ■焦点  下半年货量充足  今年标杆房企的可售货量非常充足,万科、碧桂园分别高达3000亿元、2500亿元;第二梯队的富力、华润、世茂、绿城、融创可售货值均超过1000亿元,龙湖、雅居乐也接近千亿。 按照年初房企公布的计划,下半年推货比例都在六成以上,随着推货速度加快,下半年的销售进度有望加快。   ■悬念  全年目标能否完成?  以万科、保利、中海、绿地、万达、恒大、碧桂园为首的7家千亿房企,从上半年销售业绩来看,任务完成情况并不理想。 在七家千亿寡头中,只有三家年度销售目标完成率达到50%以上。

这三家房企分别是恒大(65%)、万科(51%)以及中海(51%)。   从已发布数据的企业来看,既有万科等完成比较好的企业,也有恒盛等企业面临销售困境。

从同比数据看,有近20家房企业绩同比下降,这也是数年来首次出现,其他大部分企业的涨幅放缓。

业内认为,少数房企业绩乐观难掩整体市场萧条,随着后续更多企业陆续披露的数据,预计情况并不会很乐观。

  尽管在记者采访的过程中,多数接受采访的企业并未表现出将要调低年度目标的意愿,并表示对于完成全年业绩仍然有信心。

但在中原地产首席分析师张大伟看来,大部分房企销售均价都出现了调整。 预计后市特别是在上半年冷清后,下半年销售压力将明显增加。 “2014年如果继续目前发展趋势,房企不加快以价换量,很可能90%以上的企业难以完成年度目标。

”张大伟这样表示。   ■预测  开启大鱼吃小鱼时代?  对于品牌房企而言,市场分化或许还不是终点。 业绩的大幅下滑使得中小企业开始呈现资金链危机,甚至有些中小房企不得不通过变卖项目断腕求生。

据机构数据统计显示,在今年上半年已完成的房产并购交易达到75宗,而截至6月底,正在进行而未完成的房产并购交易有120宗,涉及总金额约550亿元。   这也为龙头房企提供了新的机会,除了通过传统的销售业绩增长提升规模之外,还可以通过并购等方式进行外延增长,这无疑增加了市场格局之间的不确定性。

比如发生在2013年中海地产收购中建地产、绿地收购盛高置地等并购行为,对于中海、绿地等企业销售业绩超过千亿起到快速提升的作用;此外,今年融创收购绿城股权的行为也或将助力未来1-2年以孙宏斌为主导的房企联合体加入千亿军团。

业内人士认为,2014年下半年及未来几年房地产市场格局仍然面临重新洗牌的可能性。